Благодаря месторасположению — в самом центре города, до большевистского переворота
в Пассаже находились самые солидные магазины города: ювелирный — Я.
Кохрихт, парфюмерный и галантерейный — Л. Аудерского-младшего, белья —
В. Кацмана, граммофонов и музыкальных инструментов — Л. Иозефер,
гастрономический — Г. Беккеля, галантереи — Я. Гальперина, посудный — «Товарищества М. Кузнецова», книжный— «Нового времени» А. Суворина,
почтовых открыток — Г. Эйшиского, кроме того в здании «Пассажа»
находилась "Придворная фотография «Пассаж» Я. Белоцерковского. Из
путеводителя по Одессе 1900 г. издания:
По своей легкой архитектуре и красивой отделке пассаж является
одним из лучших в России. Наружный фасад огромного здания и обширный,
под стеклянной крышей, двор по обе стороны занят магазинами и разными
торговыми фирмами. Привлекает массу публики. Особенно эффектен вечером,
при электрическом освещении. Подъемная машина для передвижения публики.
Под зданием галереи с рельсовым путем, сообщающимся с черным двором
посредством особых люков. Товары, сбрасываемые в люки, развозятся в
вагонетках по запасн. складам всех находящихся в пассаже магазинов.
Здание обошлось в 1,300,000 р.
В годы НЭПа, помимо гостиницы и магазинов, в здании размещались
различные советские учреждения. Кроме того, в это же время, из 162
номеров «Пассажа» переоборудованы в 181. Неоднократно менялось и
название улицы, на которой расположен «Пассаж» — «Преображенская»,
«Троцкого», «10-летия Рабоче-Крестьянской Красной Армии», «Советской
армии», а с середины 90-х годов ХХ века вновь Преображенская.
В годы румынской оккупации Одессы (1941-1944 гг.) «Пассаж» функционировал в обычном режиме, даже названия магазинов были сохранены на украинском языке.
Одним из самых известных и наиболее долго (около 100 лет),
просуществовавших без изменения профиля элементом «Пассажа» являлся
«Центральный гастроном» (находился в помещении на первом этаже на углу
улиц Дерибасовская и Преображенская). Профиль торгового помещения
гастронома изменен лишь в начале ХХІ века. В настоящее время в помещении
находятся ювелирный магазин.
Архитектура и профиль здания Пассажа — гостиница с торговыми
помещениями сохранены по настоящее время в оригинальном виде и внесены в
реестр памятников архитектуры.
Продажа здания в начале XXI века
В ноябре 2003-го года городской совет Одессы дал согласие на
вступление города в созданное с участием частных инвесторов — ООО
«Укрбудсервис» и американской корпорации
Clear Water Bay Hotels — закрытое акционерное общество «Пассаж». Как писали региональные средства массовой информации, фирмы ООО «Укрбудсервис» и
Clear Water Bay Hotels принадлежали одесским бизнесменам Борису Кауфману и Александру Грановскому.
Взносом громады в ЗАО «Пассаж» стало здание гостиницы, взамен которого в
собственности города было закреплено 35 % акций общества. Взносом
частных инвесторов в уставный фонд должны были стать 11 млн долларов
США, которые они обязались потратить в течение трех лет (до 2006-го
года) на завершение реконструкции комплекса.
В течение нескольких лет после продажи, до 2013 г., частные инвесторы
так и не приступили к реконструкции здания. Менеджмент объяснял
задержку начавшимся финансовым кризисом и сложностями с получением
заемного финансирования.
Формально торгово-гостиничный комплекс оставался под контролем
города, так как горсовет имел блокирующий пакет акций ЗАО «Пассаж».
Однако со временем доля города сократилась до 24,695 % акций.
В июле 2013 г. на сессии горсовета Одессы депутаты с третьего раза
набрали необходимое количество голосов для принятия решения о продаже
оставшихся 24,6 % акций ЗАО «Пассаж» владельцам контрольного пакета —
бизнесменам Борису Кауфману и Александру Грановскому. Во время
голосования в сессионном зале были зафиксированы различные нарушения, в
частности использование карточек депутатов, отсутствовавших в зале.
Прокуратура Одессы обращалась к мэру Одессы Алексею Костусеву с
требованием отменить решение горсовета о продаже 24,6 % акций ЗАО
«Пассаж».
В данный момент гостинично-торговым комплексом управляет компания
Vertex Hotel Group, которая принадлежит Борису Кауфману и Александру Грановскому через ТОВ «Вертекс Юнайтед».
------------------------
Thanks to a site — in the downtown, before Bolshevist revolution in the Passage there were most solid shops of the city: the jeweler — Ya. Kokhrikht, perfumery and haberdashery — L. Audersky Jr., linen — V. Katsmana, record players and musical instruments — L. Iozefer, gastronomic — G. Bekkel, haberdashery — Ya. Galperina, crockery — "M. Kuznetsov's Associations", book — "Modern times" of A. Suvorin, post cards — G. Eyshisky, besides was in the building of "Passage" "The court photo "Passage" of Ya. Belotserkovsky. From the guide to Odessa of 1900 of the edition:
On the easy architecture and beautiful finishing the passage is one of the best in Russia. The external facade of the huge building and extensive, under a glass roof, the yard is on both sides occupied with shops and different trading companies. Attracts the mass of public. It is especially effective in the evening, at electric lighting. A hoist engine for movement of public. Under the gallery building with the railway line which is reported with a backyard by means of special hatches. The goods dumped in hatches are carried in trolleys on запасн. to warehouses of all shops which are in a passage. The building cost 1,300,000 rubles.
In days of the New Economic Policy, besides hotel and shops, in the building various Soviet establishments were placed. Besides, in the same time, are converted from 162 numbers of "Passage" in 181. Repeatedly also the name of the street on which "Passage" — "Preobrazhenskiy" is located, of "Trotsky", "the 10 anniversaries of Workers' and Peasants' Red Army", "The Soviet army", and from the middle of the 90th years of the XX century again Preobrazhenskiy changed.
In the years of the Romanian occupation of Odessa (1941-1944) "Passage" functioned in the usual mode, even names of shops were kept in Ukrainian.
One of the most known and most long (about 100 years), existed without change of a profile an element of "Passage" was "The central epicure" (I was in the room on the first floor at the corner of streets Deribasovsky and Preobrazhenskiy). The profile of the trade room of an epicure is changed only at the beginning of HH_ of an eyelid. Now indoors are jewelry store.
The architecture and profile of the building of the Passage — hotel with trade rooms are kept to the present in an original form and entered in the register of monuments of architecture.
Sale of the building at the beginning of the XXI century
In November of the 2003rd year the city council of Odessa agreed to the entry of the city in created with participation of private investors — JSC Ukrbudservice and the American corporation Clear Water Bay Hotels — Passazh closed joint stock company. As wrote regional mass media, JSC Ukrbudservice and Clear Water Bay Hotels firms belonged to the Odessa businessmen Boris Kauffman and Alexander Granovsky.11 million US dollars which they undertook to spend within three years (till 2006th year) for completion of reconstruction of a complex had to become a contribution of private investors to an authorized capital.
Within several years after sale, till 2013, private investors didn't start reconstruction of the building. Management explained a delay with the begun financial crisis and difficulties with receiving loan financing.
Formally the trade hotel complex remained under control of the city as the City Council I had a blocking minority ownership of JSC Passazh. However over time the share of the city was reduced to 24,695% of actions.
In July, 2013 at session of the City Council of Odessa deputies from the third time gained necessary number of votes for making decision on sale of the remained 24,6% of stocks of JSC Passazh to owners of a controlling stake — to businessmen Boris Kauffman and Alexander Granovsky. During vote in the sessional hall various violations, in particular use of cards of the deputies who were absent in a hall were recorded.
The prosecutor's office of Odessa addressed to the mayor of Odessa Alexey Kostusev with the requirement to cancel the decision of the City Council on sale of 24,6% of stocks of JSC Passazh.
At present a hotel mall the Vertex Hotel Group company which belongs to Boris Kauffman and Alexander Granovsky through TOV "Verteks Yunayted" operates.
Приморский бульвар (до 1919 г. — Николаевский Бульвар, до 1945 г. — бульвар Фельдмана) — бульвар в Одессе, расположенный на краю городского плато, начинающийся от Думской площади и заканчивающаяся у Воронцовского дворца. Бульвар — один из лучших градостроительных ансамблей архитектуры классицизма на Украине, удачно осуществляет связь центральной части города с морем и является парадным фасадом при въезде в Одессу со стороны моря.
-------------
Primorsky Boulevard (till 1919 — Nikolayevsky Boulevard, till 1945 — Feldman Boulevard) — the boulevard in Odessa located on the edge of a city plateau, beginning from Dumskaya Square and coming to an end at Vorontsov Palace. The boulevard — one of the best town-planning ensembles of architecture of classicism in Ukraine, successfully carries out communication of the central part of the city with the sea and is a smart facade at entry into Odessa from the sea.
